Estimation théorique
Allée des Fourneaux,28130 Maintenon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Fourneaux,28130-Maintenon indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 273.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.529€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.529€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouglainval (28052), comprenant 775 habitants est de 8,84€, soit un loyer théorique mensuel de 884€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,33€, à 10,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 733€ et 1.066€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.529€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.529€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouglainval (28052), comprenant 775 habitants est de 8,84€, soit un loyer théorique mensuel de 884€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,33€, à 10,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 733€ et 1.066€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-31 | 5 | ALL DES FOURNEAUX | 7 | 153 | 919 | 399000€ | 2608€ |
2020-10-03 | 76 | AV DU MARECHAL LECLERC | 6 | 130 | 936 | 294500€ | 2265€ |
2019-06-25 | 43 | AV DU MARECHAL LECLERC | 7 | 124 | 740 | 264700€ | 2135€ |
2022-04-29 | 32 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 92 | 829 | 379000€ | 4120€ |
2020-11-26 | 62 | AV DU MARECHAL LECLERC | 8 | 115 | 907 | 220000€ | 1913€ |
2021-07-30 | 9 | RUE MATHURIN REGNIER | 3 | 79 | 996 | 278500€ | 3525€ |
2021-09-10 | 29 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 126 | 939 | 352300€ | 2796€ |
2020-07-07 | 31 | AV DU MARECHAL LECLERC | 6 | 99 | 744 | 236000€ | 2384€ |
2020-08-28 | 52 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 85 | 902 | 150090€ | 1766€ |
2021-04-30 | 21 | RUE DE LA FERTE | 4 | 94 | 500 | 184500€ | 1963€ |
2019-09-06 | 56 | RUE DE LA FERTE | 4 | 93 | 417 | 206750€ | 2223€ |
2022-11-19 | 1 | RTE DE BOUGLAINVAL | 4 | 99 | 500 | 325000€ | 3283€ |
2023-06-03 | 62 | RUE DE LA FERTE | 5 | 74 | 356 | 197200€ | 2665€ |
2022-11-18 | 31 | RUE DE LA FERTE | 5 | 82 | 684 | 125000€ | 1524€ |
2023-04-11 | 6 | RUE MICHEL CHASLES | 8 | 130 | 968 | 349800€ | 2691€ |
2022-09-10 | 66 | RUE DE LA FERTE | 2 | 50 | 332 | 150000€ | 3000€ |
2019-06-26 | 9 | ALL DES VOISINAS | 5 | 88 | 544 | 219000€ | 2489€ |
2022-07-27 | 15 | AV DU MARECHAL LECLERC | 6 | 103 | 857 | 258000€ | 2505€ |
2021-02-19 | 9 | RUE DES PRESSOIRS | 2 | 35 | 88 | 127170€ | 3633€ |
2021-07-09 | 13 | RUE DE LA FERTE | 6 | 98 | 0 | 127000€ | 1296€ |
2021-03-26 | 11 | RUE DE LA FERTE | 5 | 130 | 474 | 255000€ | 1962€ |
2021-11-23 | 68 | RUE DE LA FERTE | 4 | 71 | 594 | 167000€ | 2352€ |
2021-02-05 | 7 | RUE DE LA FERTE | 2 | 40 | 197 | 187000€ | 4675€ |
2022-05-24 | 44 | RUE DE LA FERTE | 6 | 178 | 155 | 233000€ | 1309€ |
2021-10-16 | 9 | RUE DE LA FERTE | 4 | 76 | 147 | 150000€ | 1974€ |
2020-07-18 | 6 | ALL DES VOISINAS | 4 | 86 | 824 | 260000€ | 3023€ |
2022-05-31 | 3 | RUE DES PRESSOIRS | 2 | 45 | 39 | 83000€ | 1844€ |
2020-07-18 | 44 | RUE DE LA FERTE | 3 | 70 | 83 | 156000€ | 2229€ |
2022-05-06 | 2 | RES VIEILLE TUILERIE | 3 | 87 | 847 | 70000€ | 805€ |
2021-11-04 | 38 | RUE DE LA FERTE | 3 | 76 | 93 | 120000€ | 1579€ |
2022-08-31 | 11 | RTE DE BOUGLAINVAL | 4 | 70 | 0 | 157000€ | 2243€ |
2019-12-28 | 36 | RUE DE LA FERTE | 4 | 76 | 256 | 181000€ | 2382€ |
2019-09-03 | 3 | RES VIEILLE TUILERIE | 4 | 86 | 853 | 185850€ | 2161€ |
2020-04-17 | 12 | ALL CHARLES GOUNOD | 3 | 167 | 500 | 380000€ | 2275€ |
2021-12-06 | 15 | RTE DE BOUGLAINVAL | 4 | 68 | 846 | 155000€ | 2279€ |
2021-04-10 | 12 | AV DU MARECHAL LECLERC | 6 | 116 | 737 | 205000€ | 1767€ |
2022-02-21 | 14 | RUE DES GENETS | 5 | 117 | 816 | 170000€ | 1453€ |
2021-06-25 | 3 | ALL DES POMMERAYES | 4 | 73 | 948 | 281000€ | 3849€ |
2019-11-13 | 10 | RUE DES GENETS | 4 | 75 | 500 | 160000€ | 2133€ |
2023-01-18 | 7 | IMP DES TAMARIS | 5 | 106 | 500 | 265000€ | 2500€ |
2022-04-05 | 5 | IMP DES TAMARIS | 5 | 87 | 546 | 252000€ | 2897€ |
2021-03-06 | 6 | RES VIEILLE TUILERIE | 5 | 87 | 607 | 227000€ | 2609€ |
2019-09-28 | 1 | RUE DES GRANDES COURS | 4 | 120 | 125 | 180000€ | 1500€ |
2020-09-04 | 11 | ALL DES POMMERAYES | 5 | 88 | 870 | 215000€ | 2443€ |
2021-05-07 | 4 | RLE DE LA GARENNE | 4 | 68 | 0 | 185000€ | 2721€ |
2020-10-24 | 6 | IMP DES TAMARIS | 4 | 107 | 555 | 169811€ | 1587€ |
2021-08-27 | 22 | LE CLOS DE MAROLLES | 5 | 93 | 643 | 180000€ | 1935€ |
2021-12-18 | 26 | RUE DES COTONEASTERS | 4 | 86 | 840 | 255300€ | 2969€ |
2021-05-11 | 11 | RUE DES GRANDES COURS | 6 | 160 | 177 | 214000€ | 1338€ |
2021-09-04 | 2 | IMP DES BOULEAUX | 5 | 90 | 503 | 178700€ | 1986€ |
2020-06-13 | 9 | RUE DES GRANDES COURS | 4 | 180 | 308 | 295000€ | 1639€ |
2021-09-10 | 15 | RUE DES COTONEASTERES | 7 | 148 | 673 | 262000€ | 1770€ |
2019-09-07 | 1 | RUE DES GENETS | 5 | 90 | 514 | 210600€ | 2340€ |
2021-08-24 | 6 | RLE DE LA MARINERIE | 3 | 95 | 74 | 168000€ | 1768€ |
2023-01-13 | 22 | RUE DE LA TREILLE | 5 | 123 | 573 | 281900€ | 2292€ |
2022-06-09 | 21 | RUE DE LA TREILLE | 5 | 89 | 571 | 245000€ | 2753€ |
2020-11-03 | 9 | RUE DE LA VALLEE AU PIED | 3 | 68 | 1352 | 178000€ | 2618€ |
2022-09-03 | 5001 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 86 | 804 | 250000€ | 2907€ |
2019-10-26 | 19 | RUE DES GRANDES COURS | 6 | 143 | 890 | 217000€ | 1517€ |
2022-10-07 | 21 | RUE DES GRANDES COURS | 7 | 155 | 1170 | 454000€ | 2929€ |
2021-02-26 | 4 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 7 | 206 | 1338 | 492500€ | 2391€ |
2022-12-15 | 6 | IMP DES PRUNUS | 6 | 107 | 642 | 230000€ | 2150€ |
2022-10-14 | 11 | RUE DE LA VALLEE AU PIED | 4 | 70 | 576 | 189000€ | 2700€ |
2020-07-01 | 8 | IMP DES PRUNUS | 4 | 94 | 500 | 190990€ | 2032€ |
2020-05-29 | 1 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 5 | 129 | 829 | 280000€ | 2171€ |
2021-09-24 | 25 | RUE DES GRANDES COURS | 3 | 95 | 115 | 205000€ | 2158€ |
2022-02-05 | 17 | RUE DU MOULIN | 6 | 163 | 557 | 290000€ | 1779€ |
2021-04-09 | 12 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 142 | 648 | 396050€ | 2789€ |
2021-09-07 | 17 | RUE DE LA VALLEE AU PIED | 4 | 90 | 767 | 258000€ | 2867€ |
2019-08-27 | 6 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 5 | 115 | 980 | 363000€ | 3157€ |
2020-05-15 | 19 | RUE DU MOULIN | 2 | 63 | 288 | 149500€ | 2373€ |
2022-05-19 | 19 | RUE DU MOULIN | 2 | 60 | 140 | 85000€ | 1417€ |
2021-04-20 | 1 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 80 | 685 | 205000€ | 2563€ |
2023-04-22 | 14 | RUE MAURICE RAVEL | 7 | 130 | 510 | 302000€ | 2323€ |
2021-12-07 | 23 | RUE DU MOULIN | 6 | 134 | 1000 | 380800€ | 2842€ |
2021-03-05 | 10 | RUE DE LA VALLEE AU PIED | 4 | 78 | 831 | 212000€ | 2718€ |
2023-04-21 | 7 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 74 | 833 | 400000€ | 5405€ |
2019-10-26 | 2 | RUE DE LA TREILLE | 7 | 129 | 776 | 254000€ | 1969€ |
2019-07-05 | 8 | IMP DES GRANDES VIGNES | 5 | 80 | 621 | 198000€ | 2475€ |
2023-01-16 | 8 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 6 | 168 | 988 | 386000€ | 2298€ |
2022-01-29 | 10 | RUE DE LA BOIS RAMEE | 5 | 140 | 722 | 280380€ | 2003€ |
2022-09-16 | 8 | RUE DE LA BOIS RAMEE | 3 | 59 | 381 | 164600€ | 2790€ |
2019-06-04 | 1 | IMP DE LA GRAPPE | 6 | 138 | 613 | 243000€ | 1761€ |
2022-06-16 | 4 | RUE DE LA GRAPPE | 6 | 106 | 560 | 267500€ | 2524€ |
2021-08-25 | 24 | RUE DU MOULIN | 8 | 170 | 502 | 369000€ | 2171€ |
2022-07-30 | 8 | RUE DE LA BOIS RAMEE | 4 | 99 | 442 | 251650€ | 2542€ |
2019-12-20 | 8 | RUE DE LA BOIS RAMEE | 4 | 68 | 619 | 197000€ | 2897€ |
2022-11-30 | 8 | RUE DE LA BOIS RAMEE | 4 | 68 | 619 | 242280€ | 3563€ |
2023-06-23 | 6 | RUE DE LA GRAPPE | 6 | 99 | 509 | 245900€ | 2484€ |
2021-02-05 | 11 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 90 | 500 | 230000€ | 2556€ |
2021-06-22 | 8 | RUE DE LA GRAPPE | 4 | 89 | 604 | 195000€ | 2191€ |
2020-12-23 | 10 | RUE PIERRE NICOLE | 6 | 110 | 881 | 225000€ | 2045€ |
2020-05-25 | 6 | RUE DE LA BOIS RAMEE | 7 | 150 | 1093 | 257000€ | 1713€ |
2022-02-22 | 8 | RUE DES GRANDES VIGNES | 3 | 73 | 764 | 205000€ | 2808€ |
2021-04-23 | 7 | RUE DU CAPITAINE DUPONT | 7 | 139 | 121 | 185000€ | 1331€ |
2020-05-15 | 4 | RUE DE LA BOIS RAMEE | 4 | 110 | 1133 | 266000€ | 2418€ |
2019-11-09 | 11 | ALL DE LA GLACIERE | 6 | 130 | 781 | 232600€ | 1789€ |
2022-03-19 | 25 | RUE DE LA GRAPPE | 7 | 138 | 724 | 231800€ | 1680€ |
2021-09-14 | 19 | PL NOE ET OMER SADORGE | 8 | 224 | 500 | 540000€ | 2411€ |
2022-08-25 | 28 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 175 | 500 | 389000€ | 2223€ |
2022-06-29 | 3 | RUE DES CEPS | 4 | 89 | 533 | 246000€ | 2764€ |
2019-06-05 | 12 | IMP DES SARMENTS | 6 | 98 | 627 | 185000€ | 1888€ |
2021-12-28 | 3 | IMP DES SARMENTS | 4 | 84 | 582 | 206000€ | 2452€ |
2021-12-23 | 10 | IMP DES MURGERS | 5 | 115 | 834 | 224000€ | 1948€ |
2020-02-14 | 20 | RUE COLLIN D HARLEVILLE | 4 | 110 | 424 | 142550€ | 1296€ |
2020-05-23 | 14 | PL NOE ET OMER SADORGE | 4 | 90 | 103 | 150000€ | 1667€ |
2021-02-23 | 31 | RUE DU MARECHAL MAUNOURY | 3 | 75 | 197 | 195000€ | 2600€ |
2023-01-14 | 10 | RUE DU MOULIN | 6 | 118 | 141 | 145000€ | 1229€ |
2020-10-23 | 3 | RUE DES MURGERS | 5 | 89 | 541 | 194100€ | 2181€ |
2020-09-29 | 5 | RUE DES MURGERS | 8 | 104 | 759 | 260000€ | 2500€ |
2020-01-22 | 31 | RUE DU MARECHAL MAUNOURY | 4 | 107 | 144 | 109000€ | 1019€ |
2021-06-18 | 31 | RUE DU MARECHAL MAUNOURY | 4 | 107 | 144 | 110000€ | 1028€ |
2021-05-19 | 33 | RUE DU MARECHAL MAUNOURY | 4 | 130 | 135 | 96000€ | 738€ |
2021-07-28 | 9 | RUE DES MURGERS | 5 | 83 | 617 | 190000€ | 2289€ |
2022-05-31 | 11 | RUE DES MURGERS | 6 | 92 | 608 | 246000€ | 2674€ |
2019-11-30 | 34 | RUE DE LA GRAPPE | 7 | 156 | 978 | 311000€ | 1994€ |
2022-11-22 | 6 | RUE DES GRAVIERS | 3 | 83 | 511 | 155000€ | 1867€ |
2019-06-22 | 11 | RUE LEON PETIT | 4 | 68 | 540 | 159000€ | 2338€ |
2022-06-30 | 11 | RUE LEON PETIT | 4 | 68 | 540 | 194500€ | 2860€ |
2021-09-17 | 32 | RUE THIERS | 5 | 106 | 386 | 308600€ | 2911€ |
2023-06-06 | 3 | RUE DES GEORGERIES | 5 | 120 | 317 | 268000€ | 2233€ |
2021-07-16 | 40 | RUE THIERS | 3 | 54 | 95 | 166500€ | 3083€ |
2021-06-26 | 45 | RUE DU MARECHAL MAUNOURY | 3 | 80 | 380 | 205000€ | 2563€ |
2019-09-28 | 1 | RUE DES PAMPRES | 6 | 102 | 644 | 244000€ | 2392€ |
2019-10-12 | 15 | RUE DES CEPS | 3 | 76 | 814 | 190000€ | 2500€ |
2021-02-13 | 15 | RUE DES CEPS | 3 | 76 | 814 | 225751€ | 2970€ |
2019-07-04 | 16 | RUE DES MURGERS | 4 | 75 | 521 | 170000€ | 2267€ |
2020-02-20 | 14 | RUE DES MURGERS | 5 | 108 | 560 | 223000€ | 2065€ |
2021-07-30 | 51 | RUE DU MARECHAL MAUNOURY | 5 | 78 | 142 | 105000€ | 1346€ |
2022-03-04 | 53 | RUE DU MARECHAL MAUNOURY | 4 | 56 | 290 | 153500€ | 2741€ |
2023-05-26 | 53 | RUE DU MARECHAL MAUNOURY | 4 | 90 | 290 | 155000€ | 1722€ |
2020-06-03 | 20 | RUE DES MURGERS | 5 | 93 | 806 | 218000€ | 2344€ |
2021-08-31 | 19 | RUE THIERS | 6 | 119 | 500 | 385000€ | 3235€ |
2020-09-09 | 15 | RUE THIERS | 10 | 220 | 709 | 470000€ | 2136€ |
2020-09-21 | 5 | RUE LEON PETIT | 5 | 97 | 730 | 228000€ | 2351€ |
2019-07-09 | 6 | CHE DU FOULOIR | 4 | 115 | 1005 | 359000€ | 3122€ |
2021-02-12 | 26 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 248 | 298000€ | 3311€ |
2021-01-13 | 22 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 80 | 115 | 189500€ | 2369€ |
2022-05-19 | 13 | RUE THIERS | 6 | 120 | 500 | 360000€ | 3000€ |
2021-05-06 | 2 | RUE HELENE BOUCHER | 7 | 127 | 525 | 267000€ | 2102€ |
2020-12-19 | 12 | RUE DU PONT ROUGE | 2 | 40 | 197 | 214900€ | 5373€ |
2021-07-02 | 12 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 90 | 796 | 348200€ | 3869€ |
2021-06-09 | 43 | RUE RENE ET JEAN LEFEVRE | 4 | 84 | 426 | 182000€ | 2167€ |
2021-09-29 | 4 | IMP DES CEPS | 4 | 81 | 933 | 236300€ | 2917€ |
2023-03-28 | 35 | RUE RENE ET JEAN LEFEVRE | 4 | 110 | 640 | 145000€ | 1318€ |
2022-12-30 | 10 | RUE HELENE BOUCHER | 11 | 290 | 980 | 292000€ | 1007€ |
2022-12-30 | 23 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 49 | 190 | 116000€ | 2367€ |
2021-09-04 | 2 | RUE DE NOAILLES | 2 | 81 | 563 | 223000€ | 2753€ |
2022-04-08 | 44 | RUE RENE ET JEAN LEFEVRE | 8 | 142 | 1877 | 391200€ | 2755€ |
2020-09-26 | 2 | RUE LEON PETIT | 2 | 34 | 331 | 137400€ | 4041€ |